PERBEZAAN PELABURAN HARTANAH DAN SIMPANAN UNIT AMANAH (BAHAGIAN 1)

Ada beberapa instrumen atau platform yang selalu kita buat untuk menyimpan bagi mendapatkan pulangan dalam jangkamasa panjang. Kali ini saya akan membuat perbandingan di antara 2 instrumen tersebut iaitu PELABURAN HARTANAH dan SIMPANAN UNIT AMANAH. Saya akan pecahkan dalam beberapa subjek utama bagi anda membuat kira-kiranya.

1- KECAIRAN - Senang untuk mendapatkan kembali amaun yang diperlukan dalam bentuk tunai
Hartanah 
a) Tidak mudah untuk menjual harta dan selalunya membawa kepada pihak yang ketiga untuk proses penjualan.
b) Membawa kepada beberapa bulan untuk mendapatkan semula wang.
c) Kecairan yang rendah.

Unit Amanah
a) Mudah untuk menjual dan membeli dalam kuantiti unit yang tertentu.
b) Proses yang hanya mengambil masa beberapa hari jika lengkap segala dokumen.
c) Kecairan yang tinggi.


2  - INSURANS
Hartanah
a) Perlu membeli insuran bagi melindungi dari kerosakan harta benda.
b) Proses yang melibatkan kos tambahan.

Unit Amanah
a) Tidak perlu membeli insurans untuk melindungi harta benda.
b) Sebaliknya menerusi beberapa dana Unit Amanah, anda akan mendapat insurans percuma.

3 - KOS - Apa kos yang diperlukan bagi sebelum dan selepas
Hartanah 
a) Perlu menyediakan sejumlah besar duti setem, yuran guaman, yuran penilaian.
b) Bukan kos yang kecil sebelum pembelian hartanah.
c) Kos tambahan termasuk yuran penyelenggaraan selepas pembelian hartanah.
d) Melibatkan pinjaman yang besar dalam pembelian hartanah dan kena komited untuk pembayaran bulanan pinjaman.
e) Risiko rampasan dan lelongan jika tidak dapat membayar ansuran pinjaman.

Unit Amanah
a) Caj perkhidmatan awal yang rendah. Tiada duti setem & yuran guaman.
b) Tiada yuran penyelenggaraan secara berasingan dan sebarang yuran tidak akan ditolak daripada aset Unit Amanah.
c) Tidak perlu mengambil pinjaman dan komited untuk membayar ansuran bulanan. Hanya melaburkan apa yang anda miliki ke Unit Amanah.

4 - PENENTUAN ASET
Hartanah
a) Tidak mudah untuk mencari dan memutuskan sesuatu harta.
b) Memakan masa dan kerumitan untuk pergi ke banyak tempat untuk melihat ciri-ciri yang berbeza.

Unit Amanah
a) Mudah menentukan jenis dana. Tidak perlu pergi ke banyak tempat untuk melihat ciri-ciri yang berbeza.
b) Boleh bertukar kepada jenis aset lain - ekuiti, bon atau pasaran wang. Malah ada semua jenis aset dalam satu dana.


Ikuti artikel saya yang seterusnya dalam bahagian kedua tentang perbandingan Pelaburan Hartanah dan Unit Amanah. 


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

PERMOHONAN DITOLAK KERANA THUMBPRINT TAK CLEAR?

Image
Terdapat beberapa kes (bukan semua) di mana cap jari sesetengah orang tertentu tidak jelas corak Pusat Pusar Cap jari (bukan pusar di bahagian tepi). Ini menyebabkan sistem pengecaman KWSP tidak dapat mengenalpasti cap jari seseorang itu. Ini seterusnya menyebabkan permohonan pelaburan melalui KWSP di tolak reject. Takkan nak redha dan pasrah je...?? Apa yang kita boleh buat adalah : 1- Dapatkan surat Cetakan Maklumat Kandungan Cip di Jabatan Pendaftaran Negara. Langkah langkah terlibat ialah: 1- Pergi ke kaunter pertanyaan dan ambil nombor 2- Bawa sekali MyKad / Kad Pengenalan anda 3- Bayar RM5 untuk setiap dokumen Cetakan Maklumat Kandungan Cip So, anda kene submit semula permohonan pelaburan Unit Trust guna KWSP dan disertakan dengan surat Cetakan Maklumat Kandungan Cip dari Jabatan Pendaftaran Negara ini. Perhatian Pelabur Unit Trust Guna KWSP: 1- Surat Cetakan Maklumat Kandungan Cip ini bertahan selama SETAHUN dari tarikh dikeluarkan. Jadi pastikan anda buat l...
Read more

FIXED DEPOSIT vs MONEY MARKET

Image
Sedikit penerangan ringkas tentang perbezaan antara Fixed Deposit dan Money Market . Berdasarkan lakaran kasar yang dibuat, kita andaikan kedua-dua Fixed Deposit (biru ) dan Money Market (Ungu) memberi pulangan sebanyak 3%  ( RM300 ) dengan tempoh simpanan selama 12 bulan dengan permulaan sebanyak RM10,000 . Namun begitu, apa yang akan terjadi sekiranya anda terpaksa mengeluarkan sedikit duit sebanyak RM3,000 pada bulan ke 6 atas faktor kecemasan. Simpanan Fixed Deposit Jika anda tiada pilihan lain dan terpaksa mengeluarkan sedikit duit RM3,000 pada bulan ke 6, pihak bank TIDAK akan memberi pulangan sebanyak 3% iaitu RM300 , malah anda terpaksa pula bermula semula simpanan Fixed Deposit sebanyak RM7,000 untuk baki 6 bulan terakhir. Untuk tempoh 6 bulan simpanan, pulangannya akan menjadi kurang dari 3%. Katakan hanya 2% setahun. Jadi untuk baki RM7,000, anda hanya mendapat secara kiraan matematiknya 6/12 x 2% x RM7,000 - RM70. Jumlah pulangan yang anda akan dapat ...
Read more

BILAKAH TEMPOH MATANG UNIT TRUST?

Image
Sebenarnya ada pelbagai cara untuk kita definisikan tempoh matang. Saya mendefinisikan tempoh matang sebagai tempoh masa bila kita perlu keluarkan duit itu @ nak gunakan duit itu. Dari definisi ini, tempoh matang perlu dikaitkan dengan tujuan simpanan/pelaburan unit trust kita. Katakan kita melabur dalam unit trust melalui pengeluaran duit caruman Akaun 1 jadi kita perlu fahami terlebih dahulu tujuan pengeluaran itu. Ia bertujuan untuk gandakan duit caruman ke dalam unit trust memandangkan duit caruman tersebut tak boleh digunakan/dikeluarkan sehingga umur 55 tahun. Jadi dalam konteks ini, tempoh matang untuk duit pengeluaran caruman adalah pada umur 55 tahun . Biarkan duit itu berkembang dalam platform yang tepat dan enjoy hasilnya pada umur 55 tahun nanti. Untuk simpanan unit trust lain seperti untuk simpanan pendidikan anak sama jugak. Fahami tujuan dan matlamat simpanan itu. Tujuan simpanan pendidikan anak adalah untuk menyediakan simpanan pendidikan bagi membiayai yuran...
Read more